国交省、民泊規制の仕組み導入方針【マンション管理規約で禁止されてれば民泊営業認めず】現場大混乱の大阪市では訴訟まで…住人置き去りの緩和

2017/08/12   -

民泊の営業について、国土交通省がルール作りを進めている。マンション管理規約で民泊を禁止している場合は、そのマンションでは民泊営業を認めないような仕組みを作る方針。

【旅館業法】民泊、マンション規約で禁止なら認めず 国交省

まずはニュースを見てみよう。

マンションでの民泊が来春にも緩和されることを受け、国土交通省は、管理規約で禁止したマンションについては民泊を認めないような仕組みを導入する。騒音などを心配する住民に一定の配慮をする考えだ。

via 民泊、マンション規約で禁止なら認めず 国交省:朝日新聞デジタル

民泊解禁法が成立したことで、民泊が早ければ2018年にも緩和される見通しである。
マンションを民泊として利用するケースもある。住民からの反発も予想される。国土交通省は、マンション管理規約で禁止されたマンションでは民泊営業を認めないような仕組みを設ける方針。

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特区制度を使い一足先に民泊を解禁していた大阪市では、現場の混乱が起きている。市には苦情が相次いでおり、そのほとんどが無許可で民泊を営業しているのでは?という問い合わせだ。

民泊の苦情多数 騒音ごみ問題 市担当者「チェック不可能」なら誰が対応するの?地域住民は我慢か引っ越ししかないのか

また、今月にはついに訴訟も起きた。

大阪市のマンションで複数の部屋が民泊として使われ住環境が悪化しているとして、管理組合が民泊利用の差し止めなどを求める裁判を起こしました。

訴えを起こしたのは大阪市中央区にある分譲マンションの管理組合です。

訴えによるとこのマンションでは少なくとも5つの部屋が「民泊」として利用され、外国人観光客とみられる人たちが出入りして、騒音やタバコのポイ捨てなどが相次いでいるということです。

管理組合は「マンションの管理規約に違反する」として、部屋の所有者に民泊利用の差し止めなどを求めています。

via マンション管理組合が「民泊」利用差し止め求めて提訴 (関西テレビ) - Yahoo!ニュース

マンションの所有者はほとんどが中国人だそうだ。
従業員の社宅に使っていると言っているが、もし民泊として観光客を宿泊させたり、または無許可で民泊営業をしていた場合、行政はどう対応するのか。今後民泊が全国に広がることが予定されている為、注目である。

 

関西テレビ

 

クランキー通信の見方・コメント

クランキー通信の反応は… 

現状は民泊は特区で認められた地域のみ営業可能だが、今後は全国的に解禁される。民泊解禁法が成立しているので、後はルール作りが重要だ。
既に大阪市では多くの苦情が相次いでいる以上、これらの内容を踏まえてきちんとルールを設けておかないと、後に大混乱となる。最終的に困るのは住民と観光客だ。放置するのは許されない。

 

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無許可で民泊を営業したり、マンション管理規約で禁止されているのに民泊を営業するというケースは想定される。仮にルール違反に気付いたとしても、所有者をマンションから追い出すというのはそう容易ではない。一度解禁されると規制には反発も起きやすい。今のうちにきちんとルール作りしておきたい。

国会はいい加減、週刊誌ネタのスキャンダルを確たる証拠もなく振りかざして国会空転させるのを止めて欲しい。見ていて呆れる。それこそ時間と税金の無駄だ。

2ちゃんねる反応をチェックしてみよう

民泊、マンション規約で禁止なら営業認めず ニュースについて、以下2ちゃんねるより。

 

18:
>>1
日本中の全マンションは規約追加せよ!

 

57:
>>1
決めた奴らの家でやれ
なんでセキュリティ付きのマンション買ったのに住人でもなくマナー最悪の中国人が大量に押し寄せてくるんだ
マジでふざけんな

 

7:

民泊なんてトラブルの元 というか 犯罪の元だろ
騒音、ゴミ捨て、破壊、窃盗、盗撮、強姦、なんでもござれ

 

11:
従業員って誤魔化すならせめてゴミ出しのルール、騒がないくらい徹底させろよ

 

20:
昔から法が追いつかない国それが日本www
原因は日本人の悪い癖「性善説」にある
外交がまた性善説に基づいて行われる風潮が有るから厄介だ
世界で性善説が通用する国は一国もないのにねwww

 

21:
というか、日常生活として住宅地に自宅買ってたのに、その路地に民泊やりだしたりしたところが有ったら我慢しなきゃならないのか?
いい加減にしろよな、こっちは商業地区のつもりで買ったわけじゃないんだよ

 

34:
表向き賃貸として貸すようになるんじゃ?

 

39:
まぁまともなマンションは管理組合が禁止提案出して了承されてるわな
もし提案否決されるようなマンションなら危ない

 

42:
民泊、貸してるのが中国人だったりすると
どれだけ注意しようが聞かないんだろうな
外国人が不動産取得するのをもっと難しくしてほしい
水源地の問題もあったりするし

 

44:

ゲストハウスとかがある、タワマンとかは 断りにくそうでない?

じゃあ 何の為に ゲスト部屋があんの?とゆう話になるし
外国人だから 差別すんのか?とゆう話になる

 

45:

管理規約を変えられるだけ、

マンションの戸別のオーナーを支那人にしちまえ、

ってのが支那人の思考

残った日本人オーナーは出て行くしかないな(爆笑)

 

52:
無許可民泊を速攻で止めさせる仕組みが欲しい。
大阪の件のように裁判までしなきゃいけないなんて、なかなか出来ないでしょ。

 

77:
最初からやるな
宿泊施設が足りないなら呼び込むな

 

80:
民泊は住居の高騰を招くからな
欧州やオーストラリアの都市から白人が減ったのは高騰も原因で代わりに移民が増える

 

100:
ホテルが足りないのに政府が外国人旅行客を増やそうとするからこんな事になるんだよ
安倍いい加減にしろ

 

http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501865868/

 

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